住建部 國土部印發通知(zhī) 完善城市停車(chē)場規劃建設及用地政策
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作者:DH-DESIGNER
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發布時間: 2017-04-06
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爲貫徹落實《中(zhōng)共中(zhōng)央國務院關于進一(yī)步加強城市規劃建設管理工(gōng)作的若幹意見》和《節約集約利用土地規定》等文件要求，合理配置停車(chē)設施，鼓勵社會參與，逐步緩解停車(chē)難問題，近日，住房城鄉建設部、國土資(zī)源部印發了《關于進一(yī)步完善城市停車(chē)場規劃建設和用地政策的通知(zhī)》（以下(xià)簡稱《通知(zhī)》）。
爲貫徹落實《中(zhōng)共中(zhōng)央國務院關于進一(yī)步加強城市規劃建設管理工(gōng)作的若幹意見》和《節約集約利用土地規定》等文件要求，合理配置停車(chē)設施，鼓勵社會參與，逐步緩解停車(chē)難問題，近日，住房城鄉建設部、國土資(zī)源部印發了《關于進一(yī)步完善城市停車(chē)場規劃建設和用地政策的通知(zhī)》（以下(xià)簡稱《通知(zhī)》）。
《通知(zhī)》強調要強化城市停車(chē)設施專項規劃調控。要求城市要依據土地利用總體(tǐ)規劃、城市總體(tǐ)規劃和城市綜合交通體(tǐ)系規劃，編制停車(chē)設施專項規劃。經依法批準的專項規劃中(zhōng)有關要求應及時納入控制性詳細規劃，并作爲城市停車(chē)場建設和管理的依據，嚴格執行。
爲解決停車(chē)場建設用地難以落實的問題，促進土地節約集約利用，《通知(zhī)》從分(fēn)層建設、規範供地、盤活存量用地等方面給出了具體(tǐ)規定。明确可利用地下(xià)空間分(fēn)層規劃停車(chē)設施，地塊用地規劃性質爲相應地塊性質兼容社會停車(chē)場用地，同時，明确以出讓等有償方式供地的，可按地表出讓建設用地使用權價格的一(yī)定比例确定出讓底價。明确要規範編制停車(chē)場供地計劃，要求停車(chē)場用地供應應當納入國有建設用地供應計劃；閑置土地依法處置後由政府收回、規劃用途符合要求的，可優先安排用于停車(chē)場用地，一(yī)并納入國有建設用地供應計劃。明确鼓勵增建公共停車(chē)場，鼓勵盤活存量用地用于停車(chē)場建設。
爲解決停車(chē)場建設吸引社會資(zī)本難的問題，《通知(zhī)》從多個方面給出了具體(tǐ)政策。鼓勵停車(chē)産業化，在不改變用地性質、不減少停車(chē)泊位的前提下(xià)允許配建不超過20%的附屬商(shāng)業面積。鼓勵超配建停車(chē)場，新建建築超過停車(chē)配建标準建設停車(chē)場以及随新建項目同步建設并向社會開(kāi)放(fàng)的公共停車(chē)場，可給予一(yī)定的容積率獎勵，并對超過停車(chē)配建标準建設地下(xià)公共停車(chē)場，超配部分(fēn)可不計收土地價款。《通知(zhī)》同時明确簡化停車(chē)場建設規劃審批，明确停車(chē)場權利人可以依法向停車(chē)場所在地的不動産登記機構申請辦理不動産登記手續。
《通知(zhī)》中(zhōng)特别注重強調因地制宜，不搞一(yī)刀切，很多具體(tǐ)細化政策，都明确要求城市政府根據實際情況研究确定。在給予停車(chē)場建設相關政策支持的同時，也強調要加強停車(chē)場規劃建設和用地監管，對停車(chē)場土地供後管理、建成後的管理、經營管理、加強行業管理等方面提出了具體(tǐ)要求。
據了解，在停車(chē)場規劃建設管理方面，住房城鄉建設部在去(qù)年還印發了停車(chē)場規劃導則、建設指南(nán)、設施管理等政策。下(xià)一(yī)步，住房城鄉建設部還将研究出台相關政策，鼓勵路内停車(chē)泊位和政府投資(zī)建設的公共停車(chē)場實行特許經營，以進一(yī)步促進城市停車(chē)行業健康發展。
